登录
|
注册
021-55669210
关注我们
公开课程
企业内训
培训讲师
管理资讯
推荐阅读
课件下载
Toggle navigation
知名培训机构
网站首页
公开课程
企业内训
培训讲师
认证证书
培训助手
关于我们
培训现场
管理资讯
推荐阅读
资料下载
证书查询
会员积分
战略/管理
高层管理
/
领导力
/
执行力
/
战略管理
/
总裁研修
/
沟通技巧
/
中层管理
/
团队建设
/
研发项目
/
企业文化
/
危机管理
/
项目管理
/
新员工管理
/
商务考察
/
其他
人力/行政
薪酬管理
/
招聘面试
/
绩效考核
/
员工关系
/
培训体系
/
劳动法规
/
KPI
/
BSC
/
TTT培训
/
课程开发
/
高级文秘
/
行政助理
/
行政统筹
/
EXCEL
/
PPT
/
公文写作
/
职业形象
生产/质量
PMC生产计划与物料控制
/
多品种小批量下的生产计划
/
现场管理
/
一线主管
/
工厂成本
/
TPM生产维护
/
质量管理
/
5S
/
6S
/
精益生产
/
IE技术
/
环境安全EHS
采购/物流
CPSM认证
/
采购经理认证
/
采购核心
/
供应商管理
/
采购成本降低
/
多品种小批量采购
/
外包供应商
/
采购合同
/
SQE
/
3PL
/
MRO
/
战略供应链
/
库存控制
/
仓储管理
市场/营销
销售技能
/
谈判技巧
/
电话营销
/
客户服务
/
外贸操作
/
产品规划
/
大客户销售
/
渠道管理
/
销售经理
/
店面终端
/
品牌管理
/
销售团队
/
网络营销
/
营销策划
技能/素养
商务礼仪
/
演讲口才
/
职业经理人
/
职业化培训
/
时间管理
/
压力与情绪管理
/
各类技能
/
法律法规
热门课程推荐
更多 >>
1 高级采购管理—采购经理必修课
2 采购成本控制与供应商谈判技巧
3 采购成本优化与控制技巧
4 采购谈判技巧与供应商管理
5 采购谈判策略与技巧
6 SCMP供应链管理专家认证项目(20
7 供应商选择、评估与管理
8 多品种小批量的采购管理与改进
9 供应商全周期管理 采购流程优化、战略
10 敏捷供应链与物流管理
11 敏捷供应链中的库存控制技术
12 采购成本分析与议价谈判技巧
13 进出口商品归类技巧及海关监管要点
14 SCMP供应链管理专家认证项目(20
15 SQE供应商质量管理及工具运用
确认开课课程展示
更多 >>
1 高级采购管理—采购经理必修课
2 采购成本控制与供应商谈判技巧
3 采购成本优化与控制技巧
4 采购谈判技巧与供应商管理
5 采购谈判策略与技巧
6 SCMP供应链管理专家认证项目(20
7 供应商选择、评估与管理
8 多品种小批量的采购管理与改进
9 供应商全周期管理 采购流程优化、战略
10 敏捷供应链与物流管理
11 敏捷供应链中的库存控制技术
12 采购成本分析与议价谈判技巧
13 进出口商品归类技巧及海关监管要点
14 SCMP供应链管理专家认证项目(20
15 SQE供应商质量管理及工具运用
培训课件下载
员工绩效管理--张老师..
采购成本分析与价格降低..
物流基础管理课件..
现代企业管理培训..
总裁统御之道..
让你的团队击中目标..
企业实用应用文写作..
有效设计薪酬激励体系..
员工激励大纲..
卖手——冠军推销手册..
永不消失的责任..
人力资源规划与配套体系..
员工礼仪培训..
商务礼仪大全..
采购过程与成本绩效管理..
培训风采展示图
《商品归类》2016.11.24-25
《战略供应链》2016.11.24-25
《高级采购管理》2016.11.24-26
《采购与进口贸易》2016.12.8-9
《进出口关务全面培训》2016.12.8-10
本周报名客户展示
高级搜索
展开
课程分类:
不限
综合管理
人力资源
生产管理
采购物流
质量管理
财务管理
市场营销
总裁研修
项目管理
其他课程
开课城市:
不限
上海
北京
不限
撒打算打算
撒打算打算
开课时间:
不限
近半年
近3个月
近1个月
近1周
-
价格范围:
不限
0-2000元
2001-5000元
5001-10000元
10000元以上
-
开课天数:
不限
1天
2天
3天
4天
5天
报名状态:
不限
报名中
确认开课
已开课
积分累积:
不限
可累积积分
不可累积积分
课程编号:
802265
建筑与房地产开发企业营改增政策解读与实务操作指南专题班
推荐星级:
课程分类:
财务管理>建筑与房地产开发企业营改增政策解读与实务操作指南专题班
培训讲师:
董laoshi
课时:
2 天
课程关键词:
课程对象:
各房地产企业,建筑施工企业领导,项目负责人、主管财税领导、财务总监、 税务经理、财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。
报名联系:
021-5566 9210 18917655637(微信) training@021px.com
报名咨询
课纲下载WORD
获得积分
近期开课计划
往期开课记录
贵阳
2016-05-20至2016-05-21
招生中 可报名
课程背景
课程收益
课程大纲
建筑与房地产开发企业营改增政策解读与实务操作指南专题班
‖2016年5月19–21日‖—‖贵 阳•华茂大酒店‖—‖主 讲:董老师‖
‖专题背景‖
随着财政部、国家税务总局《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)文件的下发,36号文犹如一个zha dan落地,紧接着7连发—7个公告也接踵而至,并形成营改增新政的基本骨架。从5月1日起将全面实施营改增,试点范围将扩大到建筑业、房地产业、金融业及生活服务业。全面推开营业税改征增值税试点工作已经进入实质性实施阶段。
建筑与房地产企业营改增的全面实施,将会给企业纳税管理带来巨大的变化,不仅仅是税种发生变化,纳税人身份、纳税地点、税额计算、纳税申报、会计核算、税收征管模式和环境、供应商管理、发票管理、工程承包模式的选择等诸方面都将发生重大变化。如何准确把握这些变化,提前做好各项准备工作,提出应对措施 ,规避风险,合理筹划是每个建筑与房地产企业都必须面临的问题。
为了帮助房地产企业准确理解和把握营改增方案的核心内容,解决实际操作中的难点、疑点问题,有效防范和控制涉税风险,实现理性纳税筹划,顺利平稳渡过营改增过渡期,提高企业经济效益,特邀税务专家董老师老师为您现场剖析建筑与房地产企业营改增政策精髓、解析实务操作中的难点问题,分享过渡期应对技巧,为规避涉税风险、全面降低税负提供帮助。全程实战案例分享,接地气、重实效,让我们和您共同携手!准确认识、坦然面对,开启您的建筑与房地产业“营改增”之旅!让您不虚此行!
‖主讲内容‖
一.营改增概述
1.什么是增值税?
2.营改增的背景
3.建筑与房地产企业营改增八大核心内容
二.建筑与房地产企业营改增的八大变化与影响
1.价内税变价外税对企业税负、净利润及现金流有何影响?决定营改增后税负、
净利润及现金流的最关键因素是什么?
2.纳税人身份变化有何影响?没有取得销售额前是否可以认定为一般纳税人?
销售收入达到规定标准不认定一般纳税人有何后果?
3.征税范围有何变化?接受境外服务增值税政策有何变化?关联方无偿借款是否视同销售?买房子送家具家电、车位是否视同销售?
4.税率和征收率有何变化?如何应用?
5.增值税计税方法有何变化?如何适用?
6.纳税地点有何变化? 对企业有何影响?
7.纳税义务发生时间有何变化?如何规避风险?
8.纳税征收机关有何变化?如何做好准备工作?
三.营改增后八项管理新要求与七大应对措施
1.管理新要求
⑴ 单个企业税负增加或降低取决于自身管理水平
⑵ 发票管理将成为企业重点管理问题
⑶ 涉税条款将成为合同中必备条款
⑷ 对各月纳税额进行动态控制将成为企业常态工作
⑸ 企业会计处理更加复杂
⑹ 对会计人员的业务素质提出更高的要求
⑺ 各部分协同配合更加重要
⑻ 集团组织结构可能要重新规划
2.营改增应对措施
⑴ 树立全员纳税风险防范意识
⑵ 明确各部门职责定位
⑶ 了解房地产企业的纳税管理特点
⑷ 构筑纳税风险三道防线
① 事前风险防范
② 事中风险控制
◇ 把好合同关 ◇ 把好发票关 ◇ 把好核算关
③ 事后风险化解
⑸ 系统改造和信息化建设
⑹ 优化纳税管理内外部环境
⑺ 做好过渡期的税收筹划
四.涉税难点业务操作实务
1.集团公司组织架构是否需要重新构建?如何防范风险?
2.哪些发票可抵扣增值税进项?哪些虽然是专用发票不能抵扣进项?购买树苗
可否抵扣进项?
3.增值税发票增加了哪些重大税务风险和法律风险?如何防范?
4.新老项目如何划分?有何选择技巧?建筑分包工程以总包合同还是分包合同
判断新老项目?
5.营改增过渡期政策的把握与运用技巧
6.如何进行财务盈利预测,如何判断选择一般计税还是简易计税方法?
7.过渡期合同条款如何修改?需增加哪些必备条款?
8.项目工程发包模式对建筑与房地产企业纳税有何影响?如何选择?
9.不同土地取得方式的纳税有何变化?如何控制风险?
10.土地价款如何进行纳税处理?分期项目如何处理?
11.货币补偿与拆迁还房的涉税分析与风险控制
12.销售房地产项目如何预缴?何时计提销项税额?刚性需求楼盘已售罄但尚有
大量进项发票尚未取得如何处理?
13.销售建筑服务如何纳税?
14.销售不动产如何纳税?先租后售如何选择计税方法?
15.不动产经营租赁如何纳税?如何解决进项问题?
16.物业公司如何纳税?如何选择计税方法?
17.物业公司代收水电费的纳税风险与处理方法
18.自留物业经营如何纳税?如何筹划?
19.房地产企业兼营不同销售业务有何纳税风险?如何规避?
20.各种营销模式的涉税风险分析与风险控制
21.企业融资业务的涉税风险分析与防范
22.支付境外设计费的纳税处理与风险控制
‖培训对象‖各房地产企业,建筑施工企业领导,项目负责人、主管财税领导、财务总监、
税务经理、财务人员以及税务、会计师事务所和各财务咨询公司的人员。
‖资 料‖本次专题配套讲义、政策辑要与案例集资料。
‖培训时间‖2016年5月19日至21日(5月19日全天报到,20-21日两天课程)
‖培训地点‖贵阳◇华茂大酒店(贵阳市云岩区浣纱路5号)
‖相关费用‖人民币3280元/人(含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等)。
↘ 如需安排食宿者,可统一安排,费用自理,(具体详见参会确认函)。
讲师介绍
‖主讲专家‖董老师:中国注册会计师,注册税务师,律师。多年从事财税方面的理论研究与实践。畅销书籍:<建筑与房地产企业营改增实务操作指南>主编,研究领域有:税收理论与实务、会计准则、企业内部控制等。董老师是实战型企业培训讲师和资深财税顾问,现任“致通振业”5A级财税连锁机构首席税务顾问、某大型国企培训中心首席培训师、房地产企业管理教育网特聘讲师。董老师先后在北京、上海、深圳、南京、成都、贵阳、济南等40多个城市举办过上百次房地产和建安业财税专题讲座与研讨,培训过知名房地产企业上千家,并兼任数十家房地产公司的税务顾问,为多家大型集团企业进行纳税风险诊断和财务内控诊断,为企业成功地进行税收筹划,并创造了巨大的经济效益。讲课由浅入深、内容准确、分析透彻、操作实用;授课风格生动诙谐、风趣幽默,深受学员好评!
在线报名
贵公司培训负责人信息
我要咨询:
我要报名
我是培训负责人
姓 名:
称 谓:
先生
女士
部 门:
*职 位:
电 话:
-
-
手 机:
公司抬头:
地 址:
付款方式:
转账
现场现金
发票提供给:
HR
学员
填写学员信息(至少填写一位*)
序号
姓名
性别
部门
职务
手机
电子邮箱
操作
1
请选择
男
女
添加学员
其他问题请留言
提交信息
帕迪是谁
公司简介
核心价值
发展历程
公司资质
部分客户
我们的服务
公开课
企业内训
拓展训练
咨询服务
联系我们
商务合作
讲师合作
培训机构
服务条款
隐私保护
法律声明
帕迪微信二维码
Copyright 2016@021px All rights reserved.上海企业帕迪企业管理咨询有限公司
沪公网安备 31011302003263号;
备案:沪ICP备10004804号-5